Вибираємо земельну ділянку

Правильно вибрати місце для своєї майбутньої заміської нерухомості - завдання не з легких, але ми підкажемо, що життєво важливо враховувати!

Номером один за значимістю для земельної ділянки є його місце розташування. Виходячи з цього ви визначаєтесь з трактом, який вам підходить. Як тільки рішення дозріло і ви вибрали напрямок, визначаєтесь з бюджетом. Потрібно розуміти, скільки ви можете дозволити собі заплатити за ділянку - різниця у вартості може бути колосальною - від 150 тис. До 10-15 млн рублів. Постарайтеся розібратися, чому саме таку ціну запросив власник і що з найважливіших факторів, що впливають на вартість, важливо саме для вас. Далі починайте детально і скрупульозно збирати всю інформацію по ділянках на обраному вами напрямку. Селища і окремі ділянки, заявлені проекти і ті, що будуються - ніщо не повинно вислизнути від вашої уваги. Вибираємо з цього величезного списку ті землі, які могли б вам підійти за ціною, і починаємо збирати по кожній ділянці інформацію для порівняння та аналізу. Сьогодні в базі УПН пропонується кілька тисяч земельних ділянок - з підрядами і без підрядів, порожні і з будовами. Вибір є.

На сегодняшний день покупка земли - это выгодное решение для всех желающих иметь частный дом или дачу. Поэтому продажа земельных участков в московской области не принесет проблем и неудобств покупателям, а только воплощение мечты.

Що слід аналізувати:

• місце розташування;
• ціна;
• площа ділянки і рельєф;
• відстань в кілометрах і фактичний час у дорозі до ділянки;
• наявність дороги до ділянки (яке покриття);
• наскільки часто цей напрямок варто в пробках і о котрій годині;
• наявність електрики, чи бувають перебої з подачею електроенергії;
• наявність газу (якщо будинок для постійного проживання);
• наявність води і її якість;
• наявність каналізації (тип, коли і ким обслуговується);
• наявність геології ділянки (потрібно для вибору правильного фундаменту);
• наявність необхідної вам інфраструктури в безпосередній близькості;
• інформацію про сусідів;
• історію придбання об'єкта, підтверджену документами на нього;
• порядок передбачуваних розрахунків.

Коли обрані кілька ділянок, зроблений аналіз цих об'єктів і ви визначилися, що потрібно купувати, виберіть фахівців на ринку, які допоможуть безпечно придбати ділянку і захистити ваші інтереси в угоді, заздалегідь все ретельно перевіривши. Особливо рекомендуємо робити це в разі, коли немає достовірної інформації, коли ви бачите, що продавець «Юліта», не хоче показувати документи до угоди і т. П. Якщо земельна ділянка продають з будовами або будматеріалами на ньому, обов'язково потрібно підстрахуватися складанням правильних документів , для того щоб продавець виконав обіцянку і передав вам все, про що була домовленість до угоди.